อสังหาคืออะไร

อสังหาริมทรัพย์ หรือที่เรียกสั้น ๆ ว่า "อสังหา" หมายถึง ทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้ หรือเคลื่อนย้ายได้ยาก โดยทั่วไปจะหมายถึง:

• ที่ดิน: ทั้งที่ดินเปล่าและที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้าง

• สิ่งปลูกสร้างที่อยู่ติดกับที่ดินอย่างถาวร: เช่น บ้าน อาคาร ตึก คอนโดมิเนียม ทาวน์เฮ้าส์ โรงงาน

• ทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดิน: เช่น ไม้ยืนต้นขนาดใหญ่, พืชผลทางการเกษตร, บึง, แม่น้ำ, แร่ธาตุต่าง ๆ ที่อยู่บนที่ดินนั้น ๆ

อสังหาริมทรัพย์แตกต่างจากสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ง่าย เช่น รถยนต์ เครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์

การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มักจะมีมูลค่าสูงและมีข้อกำหนดทางกฎหมายที่ต้องมีการจดทะเบียนกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น สำนักงานที่ดิน เพื่อให้มีเอกสารแสดงความเป็นเจ้าของที่ถูกต้องและป้องกันปัญหาทางกฎหมายในภายหลัง